 |
Groei van bevolking en woningvoorraad in 2003
TerugJaarverslag Ruimtelijke Ordening 2003 De provincie Noord-Brabant heeft op 31 januari 2005 haar Jaarverslag Ruimtelijke Ordening 2003 uitgebracht. In hoofdstuk 5. “Concentratie van verstedelijking” staat de ontwikkeling van de bevolking in 2003 beschreven. En de ontwikkeling van de woningvoorraad. Het jaarverslag kunt u hier downloaden.
Ontwikkeling van de bevolking Op 1-1-2003 telde Noord-Brabant 2.400.200 inwoners. Daarvan woont 30,1 % (722.950) in het SRE-gebied. De provincie heeft er in 2003 met 6.550 inwoners bij gekregen. Daarvan heeft de stedelijke regio Eindhoven en Helmond 2.550 voor haar rekening genomen. Opmerkelijk is dat Brabant een negatief migratiesaldo heeft: in 2003 zijn er 2.700 mensen meer vertrokken dan binnengekomen. Dit geldt vooral voor de landelijke gebieden.
In onze regio:
- De Peel: 600 personen
- De Kempen: 450 personen
- Heeze-Leende en Cranendonck: 400 personen
Dat Brabant groeit komt dus alleen maar door de natuurlijke aanwas. Het geboorte-overschot in Brabant is 9.250 en in het SRE-gebied 2.950 personen.
Ontwikkeling van de woningvoorraad In Brabant is de woningvoorraad in 2003 slechts met 5.650 woningen toegenomen. Het verslag constateert dat in de stedelijke regio’s naar verhouding minder is gebouwd dan in de landelijke regio’s. Dat betekent dat het provinciale verstedelijkingsbeleid niet uit de verf komt. Niet omdat in de landelijke regio’s teveel, maar omdat er in de stedelijke regio’s nog minder werd gebouwd. Figuur 1 laat de terugval van de afgelopen jaren zien.
Het is goed om te zien dat de stedelijke regio Eindhoven-Helmond het in 2003 juist goed heeft gedaan!
Ook onze landelijke regio’s hebben het in verhouding goed gedaan.
De provincie verwacht in de komende jaren weer een sterkere groei van de woningvoorraad. Men baseert zich in dit verband op het aantal verleende bouwvergunningen. In 2001 lag dit aantal op een dieptepunt. Tussen verlening van een bouwvergunning en de oplevering ligt meestal anderhalf tot twee jaar. In 2002 en 2003 was er een opgaande lijn, dus vandaar de positieve verwachting.
Op grond van bovenstaande tabel constateert de provincie, dat 79% van de gerealiseerde nieuwbouw een koopwoning is en 21% een huurwoning. Daarmee lijkt de trend dat een steeds groter deel van de nieuwbouwproductie plaatsvindt in de koopsector zich te keren. Verder lijkt de stagnatie van de woningbouw de laatste jaren meer in de koopsector dan in de huursector op te treden.Woningbouwcapaciteit in plannen Tot slot geeft de provincie nog een overzicht van de woningbouwcapaciteit in plannen, met als conclusie: “Zowel in de stedelijke als in de landelijke regio’s is ruim voldoende capaciteit om dat woningbouwprogramma te realiseren. Een groot deel van deze plannen is echter nog niet vastgesteld of vigerend, al is het aantal woningen in deze categorie van plannen het afgelopen jaar wel behoorlijk toegenomen. Opvallend is het grote aantal plannen waarvan de procedurefase onbekend is. Veelal betreft het hier locaties, waarvoor de planprocedure nog moet worden opgestart.”
Regionale Monitor Wonen Het SRE zal in april 2005 de Regionale Monitor Wonen uitbrengen. Deze monitor zal specifiek voor de SRE-gemeenten uitgebreide informatie geven over ontwikkelingen op de woningmarkt.
Meer informatie Voor meer informatie kunt u contact opnemen met de heer Wessels, telefoon 040 259 45 72, e-mail s.wessels@rez.sre.nl Of kijk op www.brabant.nl |
|
SRE-Nieuws