 |
Eerste resultaten regionaal woningmarktonderzoek
TerugHet SRE, de 21 gemeenten en de corporaties in de regio houden tweejaarlijks een kwalitatief woningmarktonderzoek. Hiervoor is de bevolking gevraagd wat de woonwensen van nu en van de toekomst zijn. Enkele regiobrede resultaten zijn nu al beschikbaar.Respons In september 2005 zijn ongeveer 30.000 enquêtes verstuurd naar mensen in de regio. In de enquête is mensen onder andere gevraagd of zij verhuiswensen hebben, wat voor woning zij willen en waar ze dan willen wonen. De respons was met 50% (15.000 teruggestuurde enquêtes) nagenoeg gelijk aan die van twee jaar geleden. De uitkomsten uit de enquêtes zijn in een rekenmodel gezet en daarmee is een regionaal beeld bepaald.
Verhuiswensen Op basis van de enquête wordt geconcludeerd dat meer dan 100.000 huishoudens in de regio de wens hebben om binnen 5 jaar te verhuizen. Er is onderscheid te maken tussen doorstromers (huishoudens die al een huur- of koopwoning hebben en willen verhuizen) en starters (inwonenden die een zelfstandige huishouding willen vormen). Van alle huishoudens geeft 27% aan te willen verhuizen. Dat komt overeen met ongeveer 83.000 doorstromers. Van alle inwonenden geeft 68% aan een zelfstandige woning te willen. Het gaat regionaal gezien om ongeveer 42.000 starters. Hiermee is het aantal mensen met verhuisplannen licht gestegen ten opzichte van het vorige onderzoek. In 2003 gaf 24% aan te willen doorstromen naar een andere woning. Van de inwonenden wilde 66% een zelfstandige woning.
Nieuwe woningen Overigens zijn er geen 100.000 nieuwe woningen nodig om de wensen van de mensen te kunnen vervullen. Doorstromers laten bij verhuizing immers een woning achter, starters gaan bij elkaar wonen, er sterven mensen, et cetera. Aan de hand van een rekenmodel en prognoses kan uitgerekend worden hoeveel en wat voor soort woningen er het beste gebouwd kunnen worden. Het vastgestelde regionale woningbouwprogramma tot 2010 beslaat op dit moment ongeveer 25.000 woningen.
Woonwensen Mensen kunnen ook aangeven wat voor woning zij willen. Uit de eerste resultaten blijkt dat de wens naar koopwoningen weer licht gestegen is. De verhouding is nu ongeveer 60% koopwens tegen 40% huurwens en weer gelijk aan die uit de enquêtes voor 2003. Hieruit kan geconcludeerd worden dat de stijgende economie de vraag naar koopwoningen wel degelijk beïnvloed. De afbeelding hieronder geeft de geschetste ontwikkeling weer.
Naast de soort woning hebben mensen ook hun gewenste verhuisrichting kunnen aangeven. Hieruit blijkt dat 63% in de eigen gemeente en 7% in de regio wil blijven wonen. Een kwart van de mensen weet nog niet waar ze naar toe willen verhuizen. De afbeelding hiernonder geeft de verschillen met het vorige onderzoek weer.
Planning Eind mei wordt het onderzoek afgerond. De belangrijkste bevindingen verschijnen in de vorm van een boekwerk. Eind juni worden verdere resultaten op gemeentelijk niveau via een digitaal tabellenboek op de website van het SRE gepubliceerd.
Meer informatie Voor meer informatie kunt u contact opnemen met Paul Kieboom, telefoon 040 259 45 64, e-mail p.kieboom@rez.sre.nl. Of kijk op www.sre.nl.
|
|
|
SRE-Nieuws